Ik weet niet hoe het met jou zit, maar ik wist niet wat er op me af kwam toen ik op zoek ging naar een huis. Nu kan het ook zo zijn dat je je huis gaat verkopen, bijvoorbeeld omdat je iets anders op het oog hebt. Ook in zo’n situatie krijg je met van alles te maken. Eén daarvan is de verkoopmakelaar en de prijs van een huis. Nu hoor ik je denken: hoe bepaald de verkoopmakelaar de prijs van een huis? Daar ga ik je meer over vertellen.
Wat is een verkoopmakelaar eigenlijk?
Laat me je eerst meer vertellen over de verkoopmakelaar zelf. Want wat is het precies? Want het is niet gek dat je denkt: ‘Wat moet ik hier nu weer mee?’ Verkoopmakelaars regelen eigenlijk het hele proces van een huis verkopen. Ze hebben kennis over de huizenprijzen en kunnen jou als verkopende partij goed adviseren. Maar daar stopt het niet, want er is nog meer.
Wat doet een verkoopmakelaar allemaal?
Hier kun je de weg kwijtraken. Want de takenlijst van een verkoopmakelaar is breed. Naast dat de makelaar jouw wensen op papier zet wat betreft de verkoop, heeft deze persoon ook kennis van het Kadaster, regelt hij of zij bezichtigen én, belangrijker nog, kan de verkoopmakelaar helpen bij het onderhandelen.
Want als je huis eenmaal te koop staat, wordt er natuurlijk een bod uitgebracht. Misschien zelfs meer dan één. Het is ook goed om te weten dat de verkoopmakelaar persoonlijk contact heeft en met jou rond de tafel gaat zitten.
Mag ik zelf de prijs van mijn huis bepalen?
Het is jouw huis en jouw eigendom. Moet je je laten vertellen voor hoeveel je het laat verkopen? Nou ja, niks moet. Het is zelfs mogelijk om de prijs van een huis zonder verkoopmakelaar te bepalen. Maar dat betekent niet dat je er helemaal omheen kan. Want een makelaar zal je altijd adviseren. En verschillen de prijzen te veel van elkaar?
Dan kan hij of zij tegen jou zeggen: ‘Voor deze prijs zet ik het niet op de markt’. Maar vergeet niet dat een verkoopmakelaar veel kennis heeft over het verkopen van een huis. Bovendien kan het je ook stress besparen, want de makelaar kan veel voor je uit handen nemen. Dat vond ik erg fijn. Want een huis kopen of verkopen is al spannend genoeg. Ben je het daarmee eens?
En hoe bepaald de verkoopmakelaar de prijs van een huis?
Je kunt zelf je ideeën hebben over de verkoopprijs van een huis. Maar misschien heeft de verkoopmakelaar hier weer andere ideeën over. Nu is de vraag: Hoe bepaald de makelaar dit precies?
Er zijn een aantal aspecten waar de makelaar rekening mee houdt, want die prijsbepaling komt niet helemaal uit de lucht vallen. Zo kan er gekeken worden naar de plaats waar het huis staat, de buurt en omgeving, de reden van verkoop en natuurlijk de woonoppervlakte. Nu kan alles in overleg, dus dat is goed om te weten.
