Hoeveel huizen verkoopt een gemiddelde makelaar per jaar? Als je eraan denkt om je huis te verkopen of er juist zelf eentje wilt kopen, vraag jij jezelf misschien af hoeveel woningen een makelaar gemiddeld verkoopt per jaar. Het aantal verkochte huizen van een makelaar per jaar zegt namelijk iets over zijn ervaring, capaciteit en betrouwbaarheid. Daarom is het handig om even te bekijken wat hierbij ongeveer normaal is, zodat jij precies weet waar je op moet letten bij het kiezen van een makelaar.
Wat bepaalt hoeveel huizen een makelaar per jaar verkoopt?
Allereerst hangt het aantal huizen dat een makelaar jaarlijks verkoopt sterk af van waar zijn kantoor ligt. Makelaars in grotere steden zoals Amsterdam, Rotterdam of Utrecht kunnen meer woningverkopen afronden dan in kleine dorpen of landelijke gebieden. Doordat er in stedelijke gebieden simpelweg meer mensen wonen, zijn er logischerwijs ook veel meer huizen en appartementen die van eigenaar veranderen. Daarnaast kan zelfs binnen een stad het aantal verkopen variëren: een buurt die snel populairder wordt heeft al snel meer transacties. Ook het team bepaalt voor een groot deel hoeveel woningen een makelaar verkoopt. Een makelaarskantoor met meerdere medewerkers kan bijvoorbeeld makkelijker tientallen woningen per jaar verkopen, terwijl een makelaar die alleen werkt wat minder huizen zal kunnen afhandelen.
Gemiddelde aantallen woningen per makelaar
Gemiddeld genomen kan een zelfstandige makelaar zo’n 15 à 20 huizen per jaar verkopen. Meestal komt dit doordat hij voldoende tijd moet besteden aan bezichtigingen, onderhandelingen en papierwerk, waardoor veel meer verkopen niet altijd haalbaar zijn. Echter, een groter makelaarskantoor met meerdere mensen in dienst verkoopt al gauw meer huizen, namelijk tussen de 40 en 60 per makelaar per jaar. Hoewel dat flink meer lijkt, is dit aantal goed te doen, omdat collega’s elkaars taken kunnen overnemen en zo hun werk slim verdelen. Bovendien beschikken grotere kantoren vaak over betere marketingmiddelen en netwerken, waardoor ze sneller potentiële kopers vinden.
Andere factoren die het aantal woningverkopen beïnvloedt
Behalve schaal en locatie spelen er nog andere belangrijke zaken mee. Persoonlijke aanpak heeft bijvoorbeeld een groot effect op hoeveel vertrouwen kopers en verkopers hebben in hun makelaar. Daardoor blijven klanten eerder terugkomen en bevelen ze de makelaar graag aan bij familie of buren, wat natuurlijk nog meer verkoop oplevert. Verder is het aanbod in de woningmarkt cruciaal. Als er weinig te koop staat, kan zelfs een ervaren makelaar niet veel woningen verkopen. Tegelijkertijd zorgt een ruime woningmarkt ervoor dat hij juist meer transacties kan realiseren. Ook de kundigheid en kennis van de makelaar zijn bepalend; een makelaar die precies weet hoe hij woningen aantrekkelijk presenteert, verkoopt gemiddeld meer huizen.
Hoe kun je zelf het juiste aantal woningverkopen beoordelen?
Wanneer jij op zoek bent naar een makelaar, wil je natuurlijk graag iemand die zijn vak verstaat. Toch betekent een hoog aantal verkochte woningen niet per se dat dit ook de allerbeste keuze is. Het is slim om duidelijk te kijken naar ervaring in jouw specifieke type woning, bijvoorbeeld appartementen of vrijstaande huizen. Bovendien kun je het beste reviews lezen en met bekenden praten om erachter te komen hoe tevreden eerdere klanten waren over zijn dienstverlening. Zo krijg jij goed zicht op of de makelaar bij je past, ongeacht of hij veel of weinig huizen per jaar verkoopt.
