Als je je huis verkoopt, komt er een hoop op je af. Papierwerk, bezichtigingen en natuurlijk de onderhandelingen. Maar er is nog een belangrijk punt waar je misschien niet direct aan denkt: wanneer moet je de verkoopmakelaar betalen? Ik neem je mee in het hele proces, van start tot eind, zodat je precies weet waar je aan toe bent.
Hoe werkt het met de makelaar?
Een verkoopmakelaar inschakelen doe je niet elke dag. Dus, hoe zit dat precies? Je kiest een makelaar die bij je past en maakt afspraken over wat deze voor je gaat doen. Denk aan de vraagprijs bepalen, je huis op de markt zetten, rondleidingen geven, en de onderhandelingen voeren. Voor al deze taken rekent de makelaar kosten, vaak een percentage van de verkoopprijs. Maar wanneer deze kosten betaald moeten worden, daar zit nog wel eens wat verwarring.
De afspraken op papier
Voordat je überhaupt aan de slag gaat, zet je alles op papier. In de overeenkomst met je makelaar vind je onder andere wat de makelaar voor je doet, wat het je gaat kosten en ook belangrijk: wanneer je moet betalen. Meestal betaal je de makelaar na de succesvolle verkoop van je huis. Maar de precieze momenten kunnen verschillen. Sommige makelaars willen een deel vooraf, anderen pas bij de overdracht bij de notaris.
Wat kost een makelaar?
De kosten van een makelaar, ook wel courtage genoemd, variëren. Het hangt af van wat je allemaal afspreekt. Sommige makelaars werken met een vast bedrag, anderen met een percentage van de verkoopprijs. Ook zijn er makelaars die extra kosten rekenen voor bijvoorbeeld advertenties of foto’s. Het is dus slim om hier vooraf goed naar te kijken en te vergelijken.
Extra kosten?
Naast de courtage kunnen er meer kosten zijn. Denk aan kosten voor het opstellen van het koopcontract, het maken van professionele foto’s, of de kosten voor het plaatsen van je huis op verkoopsites. Soms zitten deze kosten in het pakket, soms betaal je ze apart. Het is goed om hier duidelijkheid over te hebben voordat je een makelaar inschakelt.
Wanneer verkoopmakelaar betalen?
Dan komen we bij de kernvraag: wanneer moet je nu precies afrekenen met je makelaar? Meestal gebeurt dit bij de overdracht van je huis bij de notaris. De notaris zorgt ervoor dat de betaling aan de makelaar geregeld wordt uit de opbrengst van je huis. Zo hoef je je geen zorgen te maken over het overmaken van het bedrag; dit wordt allemaal netjes voor je geregeld.
Samengevat
De verkoop van je huis is een hele stap, met veel zaken om rekening mee te houden. De makelaar speelt hierin een cruciale rol en het is belangrijk om goede afspraken te maken over de werkzaamheden en de kosten. Door vooraf duidelijkheid te hebben over wanneer je de makelaar betaalt, kom je niet voor verrassingen te staan. En als het zover is, wordt alles netjes afgehandeld bij de notaris. Zo kun jij je focussen op de volgende stappen, zoals misschien wel je nieuwe droomhuis.