Stel, je wilt een nieuw huis kopen of juist jouw woning verkopen. Je begint meestal met zoeken naar hulp, omdat de woningmarkt best ingewikkeld kan zijn. Tijdens jouw zoektocht kom je vanzelf twee termen tegen: makelaar en vastgoedadviseur. Is er een verschil tussen een makelaar en een vastgoedadviseur? Die vraag hoor je vast vaker voorbijkomen.
Dit kun je verwachten van een makelaar
Wanneer je jouw huis verkoopt of op zoek bent naar een woning, is een makelaar vaak het eerste aanspreekpunt. Makelaars begeleiden namelijk het gehele proces. Ze zoeken geschikte huizen, regelen bezichtigingen en voeren de onderhandelingen namens jou. Daarnaast verzorgt de makelaar alle administratie, zoals het controleren en tekenen van contracten. Een makelaar helpt je dus actief bij alle praktische stappen, zodat je zelf niet te diep in de tijdrovende papieren en regels hoeft te duiken. Bovendien heeft een makelaar meestal specifieke diploma’s, bijvoorbeeld via een brancheorganisatie zoals NVM of VastgoedCert. Hierdoor weet je zeker dat jij werkt met iemand die bekwaam en betrouwbaar is.
De aanpak van een vastgoedadviseur uitgelegd
Een vastgoedadviseur werkt op een net iets andere manier. Hoewel deze adviseur soms ook woningen verkoopt of koopt, heeft hij meestal een bredere kijk op het hele proces rond vastgoed. Vaak richt een vastgoedadviseur zich namelijk meer op strategische en financiële begeleiding. Bijvoorbeeld wanneer jij denkt aan investeren in vastgoed om rendement te behalen. Of misschien wil je een hele reeks woningen aan jouw portefeuille toevoegen. Juist dan kan een vastgoedadviseur zeer waardevol zijn. Hij maakt uitgebreide analyses van de huizenmarkt, vergelijkt vastgoedprijzen en geeft specialistisch advies over jouw financiële mogelijkheden. Daardoor helpt een vastgoedadviseur je om slimme keuzes te maken op lange termijn.
Wat is precies het verschil in opleiding of registratie?
Als je kijkt naar opleiding en registratie, merk je al snel dat hier een duidelijk verschil aanwezig is. Een makelaar heeft meestal een erkend diploma en is officieel geregistreerd bij een landelijke branchevereniging zoals de NVM of VBO. Daardoor heb je extra zekerheid dat alles volgens de juiste regels gebeurt. Bovendien is dit handig wanneer er een conflict ontstaat, want de makelaar moet zich houden aan vaste gedragsregels. Voor vastgoedadviseurs geldt die officiële registratie meestal niet. Hoewel veel vastgoedadviseurs zeker ook opleidingen volgen, is een registratie vaak geen verplichting. Daardoor verschilt hun expertise sterk per adviseur. Je doet er dus verstandig aan extra goed te onderzoeken of een adviseur de nodige ervaring bezit.
Wanneer kies jij voor welke specialist?
Misschien denk je nu: wie moet ik nou precies inschakelen? Dat hangt simpelweg af van jouw eigen situatie. Wanneer jij een huis wilt kopen of verkopen voor persoonlijk gebruik, dan past een makelaar beter bij jou. Deze specialist regelt namelijk alle praktische taken en administratieve verplichtingen zonder dat jij ergens omkijken naar hebt. Zoek jij echter iemand die strategisch meedenkt over bijvoorbeeld vastgoedbeleggingen, dan komt een vastgoedadviseur eerder in beeld. Deze adviseur geeft je diepgaander, financieel advies en helpt jou vooral bij het nemen van slimme investeringsbeslissingen.
