Een eigen huis kopen is een grote stap. Maar op welke leeftijd doen de meeste mensen dat? Wat is de gemiddelde leeftijd dat iemand zijn eerste huis koopt? In Nederland ligt die leeftijd tegenwoordig rond de 32 jaar. Dit komt door langere studies, striktere hypotheekregels en stijgende huizenprijzen. Voor veel starters is het daardoor lastiger geworden om op jonge leeftijd een woning te bemachtigen.
Waarom kopen mensen later hun eerste huis?
Vroeger lag de gemiddelde leeftijd waarop iemand een huis kocht lager, vaak rond de 27 jaar. De stijging komt doordat mensen langer studeren en later een vast contract krijgen. Banken eisen tegenwoordig een stabiel inkomen, wat de drempel verhoogt. Daarnaast zijn huizenprijzen sterk gestegen, waardoor starters langer moeten sparen voordat ze een hypotheek kunnen krijgen.
Niet alleen financiële factoren spelen een rol. Veel mensen kiezen ervoor om eerst te reizen, een carrière op te bouwen of samen te wonen zonder direct iets te kopen. Dit verschuift de leeftijd voor het kopen van een eerste huis naar begin dertig.
De invloed van woningprijzen en hypotheekregels
De huizenmarkt bepaalt grotendeels wanneer iemand zijn eerste huis kan kopen. Hogere prijzen zorgen ervoor dat kopers meer eigen geld nodig hebben, wat vooral voor starters een uitdaging is. Banken kijken streng naar je inkomen en contractvorm, waardoor flexwerkers en zzp’ers vaker worden afgewezen voor een hypotheek.
Er zijn wel manieren om eerder een huis te kopen. Sommige ouders helpen financieel, bijvoorbeeld met een schenking. Ook speciale regelingen zoals de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor kopers onder de 35 jaar maken het net iets makkelijker om een woning te financieren. Toch is het voor de meeste starters niet haalbaar om voor hun dertigste al een huis te kopen.
Verschillen per regio en land
De leeftijd waarop mensen hun eerste huis kopen, verschilt per regio. In steden ligt de gemiddelde leeftijd vaak hoger dan in dorpen, omdat huizenprijzen in stedelijke gebieden veel hoger zijn. Jonge kopers wijken daarom steeds vaker uit naar goedkopere regio’s.
Ook internationaal zijn er grote verschillen. In Nederland kopen mensen hun eerste huis gemiddeld rond hun 32e. In Zuid-Europa wonen jongeren veel langer bij hun ouders, waardoor ze pas later een huis kopen. In Scandinavische landen ligt de leeftijd juist lager, omdat starters daar meer financiële steun krijgen van de overheid. Dit laat zien dat niet alleen de woningmarkt, maar ook overheidsbeleid en cultuur een rol spelen.
Een huis kopen blijft een uitdaging
Voor starters wordt het steeds moeilijker om een woning te vinden. Niet alleen stijgen de huizenprijzen, maar ook de concurrentie is hevig. Mensen met een hoger inkomen of financiële steun van hun ouders hebben een duidelijk voordeel. Daardoor kiezen steeds meer jongeren ervoor om langer te huren of bij hun ouders te blijven wonen.
Toch blijft een eigen huis voor velen een belangrijk doel. Ondanks de stijgende leeftijd waarop dit gebeurt, zoeken veel jongeren naar manieren om hun eerste woning te bemachtigen. Door slim te sparen en goed voorbereid te zijn, maak je meer kans om uiteindelijk een koopwoning te vinden.
