Als je een huis wilt kopen zonder vast contract is het soms lastig geld lenen. Banken willen namelijk graag wat zekerheid over jouw inkomen voordat ze een hypotheek geven. Daarom vragen ze meestal om een brief waarin jouw werkgever belooft om je tijdelijke contract straks om te zetten naar een vast dienstverband. Wat is een intentieverklaring van je werkgever voor een hypotheek precies en hoe helpt het jou om toch je droomhuis te vinden?
Waarom banken graag een intentieverklaring zien
Banken lenen graag geld uit als ze zeker weten dat je jouw hypotheek straks netjes kunt betalen. Met een tijdelijk contract is dit minder duidelijk, ze twijfelen dan of je inkomen wel stabiel blijft. Daarom vinden banken zo’n brief van je werkgever erg belangrijk. De werkgever laat daarin duidelijk weten jou straks een vast contract aan te bieden wanneer alles goed blijft gaan. Hierdoor krijgt de bank meer vertrouwen dat het met jouw inkomen over een paar jaar ook gewoon prima zit. Bovendien helpt dit jou echt flink om makkelijker je lening voor jouw nieuwe woning te regelen.
Hoe vraag je eenvoudig zelf zo’n verklaring aan?
Misschien lijkt het erg lastig om zo’n verklaring bij jouw baas te vragen, maar eigenlijk valt dat reuze mee. Vaak doet de personeelsafdeling van je bedrijf dit soort dingen vaker en liggen er zelfs standaardformulieren klaar die zij makkelijk kunnen tekenen. Je hoeft dus alleen even langs je leidinggevende om uit te leggen dat je gaat proberen een huis te kopen. Bovendien kun je daarbij ook meteen aangeven waarom de brief belangrijk is voor de hypotheek. Vraag wel tijdig om de verklaring, want het kan een paar dagen duren voordat je werkgever alles netjes heeft ingevuld en ondertekend teruggeeft.
Wat doe je als je baas geen intentieverklaring wil geven?
Ondanks jouw verzoek is het jammer genoeg niet altijd mogelijk dat je werkgever zo’n verklaring geeft. Soms kan dat komen doordat er onzekerheid speelt binnen het bedrijf, of wellicht willen ze liever afwachten hoe jij functioneert voordat zij iets beloven. Geen paniek, want ook zonder deze brief heb je best vaak nog mogelijkheden om een hypotheek te regelen. Banken kijken dan namelijk extra goed naar je opleiding, werkervaring en het aantal jaren dat je al inkomsten hebt gehad. Daarnaast helpt het ook als je bijvoorbeeld eigen spaargeld hebt om een deel van de woning mee te betalen, want dit maakt jouw aanvraag voor een hypotheek toch al snel een stuk sterker.
Dit zet je werkgever precies in de verklaring
In zo’n verklaring staat niet alleen dat jouw werkgever positief is over jouw functioneren. Je baas geeft ook duidelijk aan dat hij graag met je verder wil na afloop van het huidige werkcontract. Daarbij meldt hij ook duidelijk dat hij op dat moment nog geen reden ziet waarom je contract straks níet verlengd zou worden. Dit is precies wat banken geruststelt en waarom zo’n brief jouw kans op een passende hypotheek sterk vergroot.
